Сделки на рынке жилья: спад и неожиданный рост!

В феврале 2026 года на рынке недвижимости Казахстана количество сделок купли-продажи жилья составило 27 421, что на 1,2% меньше, чем в январе (27 745 сделок). Лидерами по объему сделок остаются Алматы с 5 732 сделками (20,9% от общего числа) и Астана с 5 242 сделками (19,1%). В Карагандинской области зарегистрировано 2 250 сделок (8,2%), в то время как наименьшее количество сделок зафиксировано в области Ұлытау – всего 255 (0,9%).

Динамика сделок по регионам

На фоне общего снижения на рынке, в феврале наблюдается рост сделок в некоторых регионах. Наибольшее увеличение зафиксировано в области Абай (+20,4%), Северо-Казахстанской области (+14,2%) и Алматы (+10,4%). В то же время, город Шымкент сталкивается с серьезными трудностями, где количество сделок упало на 28,3%. Также снижение наблюдается в Жамбылской (-15,8%) и Кызылординской (-12,9%) областях.

Сегментация по типам жилья

Количество сделок по многоквартирным домам уменьшилось на 2,1% по сравнению с январем, составив 21 259 сделок, что составляет 77,5% от общего числа. Основное количество сделок по квартирам приходится на Алматы (24,4%), Астану (24,1%) и Карагандинскую область (8,6%). Лидируют по количеству сделок 1-комнатные квартиры, которые составили 8 306 сделок в феврале.

В то же время, сделки по индивидуальным домам увеличились на 2,4% (на 142 сделки), всего зафиксировано 6 162 сделки. Наибольший рост наблюдается в Атырауской (+29,2%), Карагандинской (+27,4%) областях и в Алматы (+26,1%). Однако наибольшее снижение сделок по индивидуальным домам отмечено в области Ұлытау (-26,4%), Мангистауской (-19,4%) и Костанайской (-16%) областях.

Сравнивая февраль 2026 года с аналогичным месяцем прошлого года, количество сделок снизилось на 5,5% (в феврале 2025 года было зарегистрировано 29 022 сделки). Наивысший рост сделок был зафиксирован в Атырауской области (14%), в то время как наибольшее снижение произошло в области Ұлытау (-30,3%). Снижение также наблюдается в накопленных данных за январь-февраль 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года – на 8%.