Рост объемов строительных работ и влияние частных застройщиков на рынок жилья

Строительный сектор страны демонстрирует впечатляющие темпы роста. За первые десять месяцев 2025 года объем выполненных строительных работ увеличился на 15,1%, достигнув 7 263,2 млрд тенге. Основными факторами роста стали работы по строительству и ремонту сооружений, которые выросли на 19,2%, а также нежилых и жилых зданий, с увеличением на 10,2% и 7,6% соответственно.

Доля работ по строительству автомобильных и железнодорожных дорог, а также метро составляет 24,9% от общего объема. Нежилые здания занимают 21,6%, а жилые — 12,6%. Частные строительные организации выполнили 92,9% всех строительных работ, иностранные компании — 6,6%, а государственные — всего 0,5%.

Региональный анализ

Восемнадцать регионов страны показали рост объемов строительных работ. Особенно заметен рост в Астане и Алматы, где показатели увеличились на 39,4% и 35,4% соответственно. Также значительные увеличения отмечены в Северо-Казахстанской области (30,1%), Туркестанской (28,6%) и Костанайской (27,5%).

С января по октябрь 2025 года общая площадь новых объектов, введенных в эксплуатацию, составила 19 748,9 тыс. кв. м. Площадь введенного жилья возросла на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 14 611 тыс. кв. м. Из этого объема 92% жилья, или 13 439 тыс. кв. м, было построено частными застройщиками, включая 5 507,4 тыс. кв. м, сданного населением.