Цены на жилье: стабильность или мираж в Казахстане?

Снижение цен на жилье в Казахстане маловероятно

Председатель правления АО "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова заявила, что в ближайшие годы снижение цен на жилье в Казахстане не ожидается. На рынок недвижимости продолжают оказывать влияние демографические факторы.

Демографические изменения

Ибрагимова отметила, что в начале 2000-х годов в стране наблюдался резкий рост рождаемости. В настоящее время представители этого поколения, родившиеся в 2000 году, достигают возраста 26-27 лет и формируют высокий спрос на рынке жилья.

"Те, кто родился в 2000 году, сейчас достигли возраста 26-27 лет. Соответственно, они формируют очень высокий спрос на рынке жилья", — сказала председатель правления банка на брифинге в правительстве.

Создание новых семей

Дополнительную нагрузку на рынок оказывает создание новых семей. По информации Ляззат Ибрагимовой, ежегодно в Казахстане регистрируется от 120 до 130 тысяч браков.

"Когда создаётся новая семья, один из первых планов — купить квартиру", — отметила она.

Перспективы рынка недвижимости

Демографический фактор будет существенно влиять на рынок недвижимости в ближайшие годы. Ибрагимова подчеркнула:

"Возможность удорожания исключать нельзя. Но снижения цен не будет, это точно могу сказать", — заявила председатель правления Отбасы банка.

На вторичном рынке возможна стагнация, а на стоимость нового жилья будут влиять цены на строительные материалы и уровень заработных плат в отрасли.

"Но если смотреть на демографию и текущие цифры, снижение цен маловероятно", — резюмировала Ляззат Ибрагимова.

Развитие коммерческой ипотеки

На заседании правительства премьер Олжас Бектенов заявил о намерении активнее развивать коммерческую ипотеку, чтобы снизить нагрузку на государственные жилищные программы.