Изменения в ставках по ипотеке и потребительским кредитам: как это повлияет на финансовое благосостояние казахстанцев до 2026 года?

Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова сообщила о планах по разработке новой методики расчёта ставок по ипотечным и потребительским кредитам в Казахстане до июля 2026 года.

Изменения в ставках

На заседании Мажилиса депутат Тилектес Адамбеков поинтересовался, когда ожидается снижение ставок по кредитам. В ответ Абылкасымова отметила, что:

• В прошлом году ставки по потребительским кредитам были снижены с 56% до 46%.
• Ставки по ипотечным кредитам уменьшились с 30% до 25%.
• Беззалоговые кредиты теперь имеют ставку 45%.

В 2025 году ставки по ипотечным займам удалось снизить до 20%. Однако после повышения базовой ставки Национальным банком до 18% многие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов.

Новая методика расчёта

Абылкасымова добавила, что действие нормы о снижении ипотечной ставки продлено до 1 июля 2026 года. К этому времени АРРФР совместно с Нацбанком разработает новую методику расчёта ставок, которая будет привязана к базовой ставке.

Регулятор также планирует пересмотреть подходы к потребительским кредитам:

• Средняя ставка на рынке составляет 35–36%.
• Новая методика должна привести к снижению ставок за счёт конкуренции.

Контекст изменений

С ноября 2023 года планировалось снижение предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке с 25% до 20%. Однако в октябре Нацбанк повысил базовую ставку до 18%, что сделало выдачу ипотечных кредитов невыгодной для банков.

16 октября правительство Казахстана приняло антикризисные меры, включая поддержку системы жилищно-строительных сбережений для смягчения последствий сокращения ипотечных предложений со стороны банков второго уровня.

23 октября АРРФР и Нацбанк решили отложить снижение максимальной ставки по ипотеке до 1 июля 2026 года, чтобы сохранить баланс между доступностью кредитов и устойчивостью банков.