Июнь 2023: Цены на квартиры в Казахстане — от элитных районов до доступного жилья

Бюро национальной статистики представило свежие данные о ценах на недвижимость в Казахстане за июнь. В этом месяце наблюдаются как высокие, так и доступные цены на жилье в различных городах страны.

Цены на первичное и вторичное жилье

На первичном рынке жилья самые высокие цены за квадратный метр были зафиксированы в:

• Алматы - 647 728 тенге;
• Астане - 593 764 тенге;
• Атырау - 512 205 тенге.

В то же время, самые доступные варианты можно найти в:

• Уральске - 286 288 тенге;
• Актобе - 301 175 тенге;
• Кокшетау - 331 988 тенге.

На вторичном рынке цены также варьируются. Самые дорогие квартиры находятся в:

• Алматы - 681 923 тенге;
• Астане - 642 702 тенге;
• Атырау - 482 711 тенге.

Доступное жилье можно найти в:

• Кызылорде - 320 779 тенге;
• Кокшетау - 335 654 тенге;
• Актау - 335 840 тенге.

Аренда жилья: цены и тенденции

Аренда жилья в Алматы остается самой дорогой, составляя 5 275 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 4 966 и 4 420 тенге соответственно. Наиболее бюджетные предложения можно найти в:

• Таразе - 2 265 тенге;
• Туркестане - 2 454 тенге;
• Кызылорде - 2 769 тенге.

Годовые изменения цен на жилье

За год (с июня 2024 по июнь 2025) стоимость жилья в Казахстане значительно возросла:

• Вторичное жилье подорожало на 6,7 процента;
• Первичное жилье увеличилось в цене на 9,5 процента;
• Аренда благоустроенного жилья возросла на 9,4 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке:

• Павлодар - +29,7 процента;
• Шымкент - +16,1 процента;
• Алматы - +15,3 процента.

На вторичном рынке:

• Актобе - +18,5 процента;
• Алматы - +15,3 процента;
• Павлодар - +13,8 процента.

Однако в Караганде и Усть-Каменогорске наблюдалось снижение цен на вторичное жилье на 0,5 и 2,5 процента соответственно.

Рост цен на аренду:

• Семей - +24,4 процента;
• Актобе - +23,7 процента;
• Кокшетау - +21,6 процента.

Месячные изменения цен

В июне 2025 года цены на перепродажу квартир увеличились на 0,9 процента, стоимость нового жилья возросла на 1,1 процента, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 0,3 процента.

На первичном рынке:

• Павлодар - +6,6 процента;
• Кызылорда - +5,4 процента;
• Шымкент - +5 процента.

В Астане цена на новую недвижимость снизилась на 0,4 процента.

На вторичном рынке:

• Алматы - +3,6 процента;
• Кызылорда - +2,3 процента.

Снижение цен на вторичное жилье наблюдалось в Павлодаре (на 0,7 процента), Астане (на 0,6 процента) и Шымкенте (на 0,4 процента).

Динамика арендной платы:

• Петропавловск - +3,8 процента;
• Актау - +3,6 процента;
• Семей - +2,7 процента.

Аренда снизилась в Актобе (на 1,8 процента), Туркестане (на 1,3 процента), Астане (на 0,7 процента) и Караганде (на 0,5 процента).

Статистика сделок купли-продажи

В июне 2025 года было зарегистрировано 33 273 сделки купли-продажи жилья, что на 1 процент больше по сравнению с прошлым годом. Наибольший рост сделок наблюдался в Астане (26,2 процента), в то время как Западно-Казахстанская область показала снижение на 43,5 процента.

За месяц количество сделок уменьшилось на 2,1 процента. Лидерами по количеству сделок остаются Алматы (6 628) и Астана (6 072), а также Карагандинская область (2 392). Наименьшее количество сделок было зафиксировано в Улытау - 282 сделки.