Режим самозанятых при сдаче в аренду коммерческой недвижимости: возможности и ограничения

Многие казахстанцы знают, что применение специального налогового режима (СНР) для самозанятых является выгодным вариантом при сдаче в аренду жилых помещений. Однако возникает вопрос: можно ли применять этот режим, если в аренду сдается коммерческая недвижимость?

Согласно статье 718 Налогового кодекса Республики Казахстан, специальный налоговый режим для самозанятых может применяться физическими лицами, не зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, при соблюдении установленных условий. Перечень разрешённых видов деятельности утверждается Правительством Республики Казахстан.

Важно отметить, что в указанный перечень включена деятельность по сдаче в аренду и управлению только жилой недвижимостью. Сдача в аренду коммерческой (нежилой) недвижимости в данный перечень не входит.

Следовательно, применение специального налогового режима для самозанятых при сдаче в аренду коммерческих помещений не допускается. В этом случае арендодателю необходимо применять другие варианты налогообложения доходов от сдачи помещения в аренду.