В Уральске начался снос незаконно построенной многоэтажки: международный опыт борьбы с градостроительными нарушениями

В Уральске начался снос многоэтажного здания, построенного без необходимых разрешений. По информации Алибека Антазиева, руководителя управления ГАСК ЗКО, судебные разбирательства по этому делу начались еще в августе 2024 года, когда строение на улице Досмухамедова, 33 уже имело несколько этажей.

Демонтаж четырех уровней здания планируется завершить в течение месяца. В этом году также рассматриваются три других случая незаконного строительства многоквартирных жилых домов.

- У этого объекта отсутствует проектно-сметная документация, нет авторского и технического надзора, не соблюдены пожарные разрывы. В ходе разбирательств застройщик пытался переоформить участок на третьих лиц, но суд отменил договор купли-продажи. К сожалению, это большая проблема: есть застройщики, которые, не имея никаких разрешительных документов, начинают строить и надеются на "авось". Но эти времена прошли - любая незаконная стройка будет остановлена, - отметил Антазиев.

После завершения сноса застройщик сможет получить все необходимые документы для повторного начала строительства на своем земельном участке.

Окончательное решение о демонтаже было принято в январе 2026 года. Застройщик добровольно нанял подрядчиков для сноса, и работы продолжались даже во время судебных разбирательств, так как ГАСК не имел полномочий остановить строительство без соответствующего судебного решения.

В области действуют две мониторинговые группы, которые ежедневно проверяют строительные площадки. В их распоряжении имеются дроны, позволяющие осуществлять aerial-осмотр.

По словам Магжана Муратова, руководителя отдела ГАСК, часто основной проблемой является неполный пакет разрешительных документов. В 2025 году было выдано семь предписаний на добровольный снос незаконно построенных объектов. Владельцы строений по адресам: ул. Есенжанова, 36, с/т "Коктем", 134 и здания на углу улиц Тауелсыздык и Наурыз уже демонтировали свои объекты. Некоторые из них уже начали новое строительство.

Для контроля за строительной сферой в ЗКО был создан Telegram-бот "Құрылыс бақылау", который позволяет жителям сообщать о нарушениях и подозрительных стройплощадках.

Временно был перекрыт участок дороги по улице Ескалиева: от дома №167 до перекрёстка с улицей Досмухамедова (в районе дома №122).