Аренда в центре Москвы: как правильно учитывать платежи на личную карту ИП?

Сдача недвижимости в аренду является распространенной практикой среди индивидуальных предпринимателей (ИП), особенно в рамках патентной системы. Согласно статье 685 Налогового кодекса Республики Казахстан (НК РК), аренда имущества позволяет применять специальный налоговый режим.

Часто арендаторы производят оплату на личные банковские карты предпринимателей. В связи с этим возникает вопрос: необходимо ли использовать онлайн-кассу и выдавать чек контрольно-кассовой машины (ККМ) в таких случаях?

Согласно пункту 1 статьи 166 НК РК, денежные расчеты за товары, работы и услуги на территории Казахстана требуют применения ККМ. При этом модель используемой ККМ должна быть зарегистрирована в государственном реестре.

Исключения из нормы о применении онлайн-кассы касаются следующих категорий налогоплательщиков (пункт 2 статьи 166 НК РК):

• физические лица;
• адвокаты и медиаторы;
• услуги общественного транспорта;
• предприниматели, работающие в районах без доступа к телекоммуникационным сетям.

Поскольку индивидуальные предприниматели на патенте не попадают под указанные исключения, они обязаны использовать онлайн-кассу и выдавать чек ККМ при получении оплаты на личную карту от арендатора.

Важно отметить, что для доходов от предпринимательской деятельности рекомендуется открывать специальную карту, оформленную на ИП, а не на физическое лицо. В этом случае также потребуется выдача чека ККМ. При налогообложении дублирующиеся суммы дохода, поступающие как на карточный счет, так и через ККМ, будут учитываться только один раз.