Экономист Чукин: советы по ипотеке, сбережениям и инвестированию в Казахстане

Экономика постоянно изменяется из-за различных факторов. Доллар укрепляется, ставки по ипотекам повышаются, а инфляция отражается на стоимости товаров и услуг. В такой ситуации возникает вопрос, как поступить: стоит ли оформлять ипотеку, в какой валюте хранить сбережения и куда инвестировать даже небольшие суммы? Ипотека и жилье Стоит ли брать ипотеку сейчас? Если у вас есть возможность взять ипотеку под 7–10% годовых, это выгодно. При коммерческих ипотечных ставках в 21–24% стоит отложить решение. Ожидается, что инфляция снизится к концу года, что приведет к падению процентных ставок. Важно: с 1 января 2026 года НДС в Казахстане планируют повысить с 12% до 16%, что отразится на стоимости нового жилья, но не вторичного. Это может увеличить спрос на вторичное жилье. Чтобы не переплатить за квартиру, важно иметь 30–40% от ее стоимости. Если у вас только 10%, лучше продолжать копить. Сравнивайте ставки: если депозит дает 18% годовых, а ипотека — 20%, возможно, разумно сначала положить деньги на депозит. Сбережения и депозиты В какой валюте хранить накопления? Рекомендуется делить сбережения: 50% в тенге и 50% в долларах. Это связано с тем, что повседневные расходы осуществляются в тенге, а доллары полезно держать для долгосрочного хранения. Держать доллары на депозите невыгодно из-за низкой ставки. Тенговые депозиты под 15–18% годовых не несут рисков и считаются выгодными. Действует страхование вкладов до 20 миллионов тенге на один банк. Чтобы минимизировать риски, можно распределить деньги по разным банкам. Когда стоит использовать депозиты? Для сохранения покупательной способности денег, поскольку инфляция снижает их стоимость. На депозите деньги могут частично компенсировать потери. Инвестиции Что выгоднее для начинающего инвестора: длинные или короткие инвестиции? Все зависит от целей: если средства понадобятся в ближайшем будущем, выберите депозит или облигации. Если цель долгосрочная, можно инвестировать в акции крупных компаний. Куда вложить 100 тысяч тенге? Это небольшая сумма, поэтому лучше положить ее на депозит с ежемесячной выплатой процентов. Стоит ли инвестировать в золото? В данный момент нет, так как золото достигло рекордно высоких цен. Инвестировать в компании на AIX не рекомендуется самостоятельно, это требует опыта. Лучше обратиться к профессионалам. Стоит ли вкладываться в стартапы на стадии MVP? Нет, это связано с высоким уровнем риска. Из 100 стартапов выживает 10-15, и лишь 1-2 становятся успешными. Финансы и экономика Почему бедные беднеют, а богатые богатеют? Это связано с инфляцией. Богатые могут инвестировать, тогда как бедные зависят от зарплаты, которая снижается в реальной стоимости. Что делать, если не хватает денег до зарплаты? Нужно сокращать расходы или увеличивать доходы, возможно, через подработку или смену работы. Что будет с долларом в ближайшее время? Краткосрочная перспектива неопределенна, но в долгосрочной доллар останется надежной валютой. Появится ли новая мировая валюта? Нет, изменения возможны только на уровне технологий, таких как цифровые валюты. Можно ли легально работать с криптовалютами в Казахстане? Да, легализация в процессе, она предполагает официальное хранение и упрощенные обменные операции. Как меняется цена на нефть и насколько Казахстан от нее зависит? Цена на нефть зависит от мировых факторов, и доходы Казахстана существенно зависят от нефти. Откуда берется инфляция в Казахстане? Это результат колебания курса доллара, мировых цен, внутреннего производства и бюджетных расходов. Что бы вы сделали, если бы вам было 20 лет и вы хотели бы разбогатеть? Заниматься любимым делом и стремиться к лучшим результатам, концентрируясь на качестве работы.