Требования к ИП и юрлицам по договору эксплуатации строительного объекта и порядок его заключения

С 1 июля 2026 года вступает в силу новый Строительный кодекс, который вводит требования к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, заключающим договоры на эксплуатацию строительных объектов. Эти требования утверждены приказом от 22 мая 2026 года № 255.

Основные требования к ИП и юрлицам

Договор на эксплуатацию строительного объекта может быть заключен только с теми ИП или юридическими лицами, которые соответствуют следующим критериям:

1. Регистрация в соответствии с законодательством Республики Казахстан как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, занимающееся деятельностью в области «Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе» (ОКЭД 68.32).
2. Наличие в штате или на основании гражданско-правового договора (ГПХ) как минимум одного специалиста, который соответствует требованиям профессиональных стандартов и имеет признанную профессиональную квалификацию в соответствии с Законом Республики Казахстан «О профессиональных квалификациях».
3. Материально-техническая база, необходимая для осуществления деятельности по эксплуатации строительного объекта, включая:
   • Помещения (офис) для безопасной эксплуатации строительного объекта и приема собственников и заинтересованных лиц.
   • Оборудование и инструменты для выполнения работ по эксплуатации строительного объекта или наличие договоров на выполнение таких работ.